Tooropstraat 11

Unieke kans in de geliefde wijk Sterrenberg: royaal halfvrijstaand woonhuis op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 660 m²!

Een zee aan ruimte, een prachtige zonnige tuin en volop mogelijkheden! In de gewilde jaren ’30-woonwijk Sterrenberg bevindt zich dit volumineuze helft van een dubbel woonhuis met een bijzonder royaal woonoppervlak van circa 179 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 660 m². Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van karakteristieke uitstraling, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.

De huidige perceelgrootte is mede ontstaan doordat in het verleden een aangrenzend stuk grond is aangekocht. Hierdoor beschikt deze woning over een uitzonderlijk ruim perceel, een zeldzaamheid op deze geliefde locatie. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Of u nu droomt van lange zomerdagen op het terras, een speelplek voor de kinderen, uitgebreid tuinieren of gewoon heerlijk ontspannen in uw eigen groene omgeving: hier vindt u de ruimte!

Ook praktisch is het geheel bijzonder aantrekkelijk. Parkeren kan op eigen terrein en de vrijstaande garage biedt extra mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.

De woning is gebouwd in 1934 en beschikt over een royale en veelzijdige indeling, verdeeld over meerdere woonlagen. Met maar liefst vijf kamers op de verdiepingen, meerdere badkamers en diverse praktische ruimten biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan extra leef-, werk- of hobbyruimte.

De ligging maakt het geheel compleet. De wijk Sterrenberg staat bekend om haar prettige woonomgeving, terwijl uitvalswegen, parken, het stadscentrum en het centraal station zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. U woont hier in een rustige, geliefde woonwijk, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder met wasruimte en een separate stookkelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal en toilet. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de haard en airconditioning een comfortabele leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een doorgang naar het balkon. De nette, moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, een vrijhangend toilet, een inloopdouche en een whirlpool.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met zolderberging, twee zolderkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer.

Vliering:
Aanvullende bergruimte.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de gewilde jaren ’30-woonwijk Sterrenberg
-Volumineus helft van een dubbel woonhuis
-Bouwjaar 1934
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 179 m²
-Uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 660 m²
-Perceel vergroot door aankoop van extra grond in het verleden
-Werkelijk unieke, op het zuidoosten gelegen tuin
-Parkeren op eigen terrein
-Vrijstaande garage
-Royale L-vormige woonkamer met haard en airconditioning
-Vijf kamers op de verdiepingen, met diverse gebruiksmogelijkheden
-Twee badkamers
-Balkon op de eerste verdieping
-Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, parken, stadscentrum en centraal station

Een bijzonder royaal huis op een bijzonder royaal perceel! Vooral de combinatie van circa 179 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 660 m² maakt dit aanbod onderscheidend. Een unieke mogelijkheid voor wie royaal wil wonen, waarde hecht aan privacy en buitenruimte en tegelijkertijd wil profiteren van een uitstekende ligging in de geliefde wijk Sterrenberg.

Een woning met ruimte om te leven, ruimte om te genieten en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken!