de Waaijenberg 16

De Waaijenberg 16 te Doorwerth, “vrijstaand wonen in het groen met ruimte, rust en comfort”.

Altijd al aan de rand van het bos willen wonen en toch dichtbij het centrum van het dorp met alle benodigde faciliteiten? Aan de bosrand van het groene dorp Doorwerth mogen wij u deze goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 718 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Verscholen in het groen aan het einde van een doodlopend straatje geniet u hier van een prachtig aangelegde tuin met vijver en meerdere terrassen, een sfeervolle houten overkapping én zelfs een kippenhok. De tuin is een walhalla voor vogels, bijen en vlinders met o.a. fruitbomen en bessenstruiken. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein en de openbare weg.

Deze fijne, onder architectuur uitgebouwde, (gezins)woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. De royale en lichte woonkamer met gashaard staat in verbinding met een gezellige eet-/zitkamer met houthaard. De moderne, halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken maakt het plaatje compleet. Vanuit vrijwel elke ruimte in huis heeft u prachtig zicht op het groen en direct toegang tot het zonnige terras.

Een heerlijke plek om te wonen, met volop voorzieningen op korte afstand: winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en bushaltes. De fiets- en wandelroutes starten letterlijk om de hoek, met als het ware kasteel Doorwerth in de achtertuin. Het dorp Doorwerth ligt op het zuidelijke punt van de Veluwe op de stuwwal aan de Rijn en de overgang naar de Betuwe. Wageningen, Oosterbeek en Arnhem liggen binnen handbereik. Ook de snelwegen A12, A15 en A50 zijn in enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet, ruime woonkamer met aangrenzend eet-/zitgedeelte voorzien van sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin. Moderne halfopen keuken met Siemens inbouwapparatuur, koken op inductie (Bora), Quooker en oven/stoomoven, toegang tot de praktische bijkeuken met ruimte voor was/droogmachine. Vanuit de keuken toegang tot een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer of werkkamer, met doorgang naar de berging/schuur en terras.

Eerste verdieping
Ruime overloop (geschikt als werkplek), 3 lichte slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Vliering
Via een vlizotrap bereikbare vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1973
• Perceeloppervlakte 718 m²
• Woonoppervlakte circa 180 m²
• Energielabel B (geldig tot 5 mei 2035)
• 12 zonnepanelen
• screens voor grote ramen op het zuiden
• Siemens inbouwapparatuur
• Vrijstaande woning met carport en eigen oprit
• Meerdere terrassen, sfeervolle overkapping en kippenhok
• Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Aanvaarding in overleg

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze vrijstaande woning.
Voor een echte beleving nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.