Zijpendaalseweg 1B

Exclusieve Benedenwoning met Karakter, tegenover Park Sonsbeek in Arnhem

Een unieke locatie, een verfijnde uitstraling
Direct tegenover de groene oase van Park Sonsbeek en op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, vinden wij deze sfeervolle, monumentale benedenwoning. Een plek waar historische allure samensmelt met hedendaagse luxe Wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, comfortabel en op een locatie die zijn weerga niet kent.

Het park als uitzicht, het centrum op loopafstand en toch de rust en privacy van een eigen plek. Deze woning biedt het beste van twee werelden.

Volledig gerenoveerd met oog voor detail
Enkele jaren geleden is deze woning tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij de monumentale charme zorgvuldig is behouden en verweven met moderne luxe en comfort. Het resultaat is een woning die warm, licht en verfijnd aanvoelt, met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis.

De woning is optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, energiezuinig wonen zonder in te leveren op stijl. Tevens is de woning voorzien van airco.

-Gebruiksoppervlak wonen: 116 m².
-Zonnige, besloten tuin op het westen, een eigen groene oase.
-Achterom voor extra gemak.
-Parkeren op eigen terrein, in de stad een zeldzame luxe.
-Een indeling die comfort en elegantie ademt.

Onderverdieping, privé en rustgevend
De gang geeft toegang tot naar een ruime slaapkamer die functioneert als een persoonlijk retraite. De bijbehorende luxe badkamer is een ware wellness-ervaring, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad, perfect om na een lange dag tot rust te komen. Een modern hangend toilet completeert deze verdieping met strakke afwerking.

Begane grond, leven in stijl
Op de begane grond opent de hal zich naar een sfeervolle woonkamer die direct uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De moderne woonkeuken, uitgevoerd in een elegante hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vormt het kloppend hart van de woning. Grote doorloop naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse diners of een rustig ontbijt in de ochtendzon.

Daarnaast biedt deze verdieping een extra slaapkamer en een moderne badkamer met douche, afgewerkt met smaakvolle, hedendaagse materialen.

Buitenruimte als verlengstuk van het wonen
De zonnige tuin op het westen is een waar buitenverblijf: beschut, privé en de hele middag en avond in de zon. Met het achterom en de parkeergelegenheid op eigen terrein is deze woning net zo praktisch als dat zij luxueus is.

Bijzonderheden:
-Goed functionerende VVE.
-VVE-bijdrage: € 332,- per maand.
-Voorschot stookkosten: € 110,- per maand.

Kortom
Deze monumentale benedenwoning is een zeldzame combinatie van historische charme, luxueuze afwerking en een onovertroffen locatie, tegenover het park, nabij het centrum en toch met alle privacy en comfort die men zich kan wensen.

Een woning om verliefd op te worden.