Veldheimweg 2

Sfeervol vrijstaand wonen in het hart van Renkum met guesthouse en volop mogelijkheden

In het centrum aan de Wageningse-zijde van Renkum, op een royaal perceel van maar liefst 725 m², staat deze charmante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, carport, een fraai aangelegde zonnige tuin rondom het huis. Achter in de tuin bevind zich eveneens een ruim stenen guesthouse.

De ligging is zeer aantrekkelijk, de dagelijkse boodschappen op loopafstand met divers winkelaanbod en nabijheid van scholen en sportvoorzieningen en eveneens rustig en volop natuur met de bossen van Oranje Nassau Oord (ONO), het Renkumse Beekdal en de Uiterwaarden van de Rijn op korte afstand. De locatie is tevens goed ontsloten, binnen 5 auto-minuten bij de uitvalswegen van A50 en A12 en binnen 15 fiets-minuten in het centrum van Wageningen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, is in 2001 uitgebouwd waardoor een volwaardig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van 127m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte en diverse opties. In 2021 is bovendien het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid (energielabel D).

Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met hangend toilet en toegang tot een ruime droge betegelde kelder. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin. De sfeervolle gas openhaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, met een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom met ingebouwde kast en wastafel, een ruime tweede slaapkamer met ingebouwde kast en een tweede badkamer met douche, wastafel en hangend toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de open zolder, ideaal voor extra opslag en/of mogelijk uitbouw van extra slaapkamers (met dakkapel).

Bijgebouwen en extra’s
De aangebouwde stenen garage is bijzonder veelzijdig. Voorzien van een vliering, keukenblok, wasmachineaansluiting, verwarming, water en elektra. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur aan de straatzijde en met dubbele tuindeuren aan de tuinzijde.

Daarnaast beschikt de kavel over een vrijstaand guesthouse, perfect als kantoor en/of praktijkruimte, mantelzorgwoning (kangoeroewoning) of gastenverblijf met een vloeroppervlak van 43m2. Deze ruimte heeft een eigen entree, hal, toilet en een kamer met toegang tot een ruime vliering over de gehele oppervlakte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin rondom het huis is zonnig en biedt volop privacy. Aan de voordeurkant van het huis (Noord-Oost) een grote open tuin, gazon, speelveld en omgrenst met bomen en planten. Aan de voorkant van het huis (Noord) gazon omgrenst met bloemen. Achterkant van het huis (Zuid), tuin met meerdere terrassen en een fraai zicht op een grote monumentale beuk, die eveneens schaduwrijke plekjes biedt. Aan de oostzijde van het guesthouse ligt eveneens een besloten intieme tuin met beukenbogen met de mogelijkheid tot directe ontsluiting aan de Nieuweweg.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning op toplocatie in centrum Renkum
-Perceel van 725 m²
-Woonoppervlakte 127m²
-Volledig woonprogramma op begane grond
-Uitbouw gerealiseerd in 2001 / Dak vernieuwd in 2021
-Guesthouse/praktijkruimte aanwezig 43m2
-Garage multifunctioneel inzetbaar
-Carport + Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
-Energielabel D

Een ideale woning voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen, werken aan huis wil combineren of op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor mantelzorg.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning!