Bothaweg 9

Op een royaal perceel van maar liefst 605 m² ligt deze bijzondere vrijstaande woning aan de Bothaweg 9 in Oosterbeek. Oorspronkelijk bestaande uit twee woningen, biedt dit object vandaag de dag een zee aan ruimte en gebruiksmogelijkheden. Met een totaal woonprogramma op de begane grond, vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een garage en een diepe tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel, gelijkvloers of juist met meerdere huishoudens wil wonen. Ook werken aan huis behoort hier absoluut tot de mogelijkheden.

De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Oosterbeek met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden bereikt u binnen enkele fietsminuten. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen vijf autominuten bent u op de uitvalswegen A50 en A12 en het station Oosterbeek is op 10 wandelminuten gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en toegang tot maar liefst twee kelders. De begane grond is verrassend ruim opgezet en beschikt over twee aparte woonkamers, een dichte keuken en een praktische bijkeuken. Verder vindt u hier een badkamer met douche, wastafel en toilet, een berging met cv-opstelling en een slaapkamer met doorloop naar een extra kamer/bergruimte. Deze verdieping maakt gelijkvloers wonen of een zelfstandige woon-/werkruimte zeer goed mogelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze badkamer behoeft renovatie, wat u de kans geeft deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Vliering
Praktische vliering, ideaal voor extra opslag.

Kenmerken:
– Vrijstaande woning op een perceel van 605 m²;
– Gebruiksoppervlak wonen: 156 m²;
– Overige inpandige ruimte: 9 m²;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
– Volledig woonprogramma op de begane grond;
– Geschikt voor dubbele bewoning en/of werken aan huis;
– Badkamer op de 1e verdieping behoeft renovatie;
– Diepe tuin en garage;
– Aanvullende artikelen van toepassing in de koopovereenkomst;
– Aanvaarding in overleg.

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met karakter, flexibiliteit en een uitstekende ligging in Oosterbeek? Dan is Bothaweg 9 zeker een bezichtiging waard.