Marialaan 294

Op zoek naar een royaal, licht en ruim goed geïsoleerd driekamerappartement van 93 m2 op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station? Dan is dit appartement mogelijk wat voor jou!

Dit heerlijk lichte appartement met energielabel B, ligt op de 2e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In de parkeerkelder zijn eveneens algemene ruimtes voor het stallen van je fiets of van een brommer. Het appartement is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving, en op de begane grond van het complex is een medisch centrum en een apotheek gevestigd. De woning ligt op enkele autominuten van de uitvalswegen A50, A73 en N325.

Indeling:
Begane grond: bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift die beide ook toegang geven tot de parkeerkelder.

2e verdieping: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, zeer praktische royale bergruimte met opstelling van de was- en droogcombinatie als ook de opstelling van de combiketel Intergas 2021. De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van screens. Bijzonder is de hoeveelheid lichtinval in de royale woonkamer van 44 m2. Het is een makkelijk in te delen ruimte. De grote schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je fijn van de zon kunt genieten en droog zit bij een regenbui. De open keuken is in een rechte wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (van 2020) en combi-oven. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit fraaie royale appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Let op er is gebruik gemaakt van AI om u een beeld te geven als de woning is ingericht.

Bijzonderheden:
– Royaal licht 3-kamerappartement met groot zonnig balkon
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
– Het complex heeft een actieve VvE
– Twee ruime slaapkamers
– Zeer royale woonkamer met open keuken
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Aanvullende clausules van toepassing
– Aanvaarding in overleg