Kosten voor aanvullend funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar?

De vraag of de kosten voor funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar hangt af van het doel van het onderzoeken en geldt niet altijd. Lees hieronder hoe het Ministerie van Financien hier tegen aan kijkt.
26 May 2026


Aftrekbaarheid kosten geldleningen.

In het besluit van 10 juni 2010 (Stcrt. 2010, 8462) wordt in onderdeel 4.5 ingegaan op de kosten van geldleningen. In onderdeel 4.5.2 is een verduidelijking gegeven over de kosten van een bouwkundig rapport. Een bouwkundig rapport is in het algemeen geen vereiste voor het krijgen van een lening. Bij NHG is deze soms wel vereist en banken kunnen bij aankoop van een woning met achterstallig onderhoud ook verzoeken om een bouwkundig rapport. Of de kosten worden gemaakt in rechtstreeks verband met de lening is niet eenduidig te stellen. Zie ook het voorbeeld van de woning met betonschade. Het schaderapport heeft dan vooral betrekking op het herstel van de betonschade (onderhoudskosten) en in mindere mate om daarvoor een financiering te krijgen.
Bovenstaande lijn (kosten bouwtechnische keuring, zie ook Kostenoverzicht bij aankoop van de woning | Belastingdienst) zal ook de insteek zijn bij de kosten rond funderingsonderzoek.
Voor veel mensen zal de onderzoekskosten dus aftrekbaar zijn, omdat zij zonder onderzoek niet verder komen bij de financiering. Maar dat geldt niet voor ieder onderzoek!