Rijnlaan 3

Op een unieke locatie in het geliefde Heveadorp bieden wij aan deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, gelegen aan de Rijnlaan 3. Een plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers – waarvan 1 en suite bij de hoofdslaapkamer – biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. In de zonnige tuin rondom de woning zijn verschillende zitjes gerealiseerd. Het terras biedt veel privacy en beschikt over een fraaie open buitenhaard. Parkeergelegenheid op eigen terrein is een pré.

De woning ligt op een perceel van 408 m2 aan de bosrand van landgoed Duno. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de uiterwaarden en de oevers van de Rijn, een omgeving die uitnodigt tot ontspanning, sport en natuurbeleving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 1 van de slaapkamers beschikt over een balkon. Daarnaast zijn er 2 badkamers aanwezig, waarvan 1 direct aansluit op de hoofdslaapkamer, ideaal voor extra comfort en privacy.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, geschikt voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 408 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m2
Overige inpandige ruimte: 9 m2
10 zonnepanelen
Energielabel B (geldig tot 9-3-2030)
Aanvaarding in overleg

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen op een toplocatie, met natuur letterlijk in uw achtertuin en alle voorzieningen binnen bereik. Bent u op zoek naar ruimte, rust en kwaliteit? Dan is Rijnlaan 3 absoluut een bezichtiging waard.