Cornelis Outshoornplaats 27

Aan de rand van het centrum van Arnhem, in de geliefde wijk Heijenoord te Arnhem Noord, bieden wij deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met 3 slaapkamers, een royale inpandige garage/hobbyruimte en een zonnige stadstuin aan. De woning is verdeeld over maar liefst 4 verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m2, aangevuld met circa 42 m2 overige inpandige ruimte.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex en is gelegen aan de rustige en verkeersvrije Cornelis Outshoornplaats. Dit draagt bij aan een prettige met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Winkels, supermarkten en apotheek liggen letterlijk om de hoek. Binnen circa 5 minuten wandelt u naar de gezellige binnenstad, het Centraal Station, Park Sonsbeek, Museum Arnhem en de Rijn met zijn uiterwaarden. Aan de achterzijde beschikt de woning over een besloten stadstuin, gunstig gelegen op het westen. De tuin grenst aan een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en vormt daarmee een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Een bijzonder pluspunt is de grote inpandige garage/hobbyruimte onder de woning, die rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto en fietsen, opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkruimte. Dankzij de aanwezige koekoek is er bovendien daglicht en natuurlijke ventilatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet en ruime woonkamer met houten vloer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime kamers, beide voorzien van een marmoleumvloer. De kamer aan de tuinzijde is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een grote vaste kast. De kamer aan de voorzijde is ontstaan uit het samenvoegen van 2 voormalige slaapkamers en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Hierdoor is een royale en veelzijdige ruimte ontstaan die uiteraard ook weer als slaapkamer(s) kan worden ingericht. De nette badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Een grote, lichte ruimte met maar liefst drie dakramen. Deze verdieping is momenteel ingericht als atelierruimte en biedt volop mogelijkheden voor creatieve activiteiten, een werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Daarnaast is er bergruimte met onder andere de opstelplaats voor de wasmachine en de WTW-installatie. Deze verdieping beschikt tevens over airconditioning.

Garage/hobbyruimte:
Onder de gehele woning bevindt zich een royale inpandige garage/hobbyruimte van circa 42 m2. Deze ruimte is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en biedt volop plaats voor een auto, fietsen, opslag, hobby’s en diverse andere doeleinden. Er is een keukenblok met aanrechtblad en stromend water aanwezig. Een koekoek zorgt voor daglicht en frisse lucht.

Kenmerken
Bouwjaar 2002;
Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m2;
Circa 42 m2 overige inpandige ruimte, garage/berging/hobbyruimte;
3 slaapkamers;
Royale inpandige garage/hobbyruimte;
12 zonnepanelen;
Energielabel A, geldig tot 23-06-2036;
Stadstuin op het noordwesten;
Airconditioning op de 2e verdieping;
WTW-installatie;
Gelegen op een rustige, verkeersvrije plaats;
Centrum, Centraal Station, Sonsbeek en de Rijn op korte loopafstand;
Bijdrage VvE: circa € 248,62 per maand;
Aanvaarding in overleg.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een bijzondere locatie, waar rustig en groen wonen uitstekend wordt gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de Arnhemse binnenstad. De royale inpandige garage, de zonnige stadstuin en de extra ruimte op de tweede verdieping maken deze woning bovendien bijzonder geschikt voor wie wonen, werken en hobby’s graag wil combineren.