Kapelleboom 30

Royaal wonen in het groen, Kapelleboom 30 te Doorwerth

Droomt u van een ruim, instapklaar appartement met een schitterend uitzicht over het groen, op loopafstand van bossen, kasteel Doorwerth en het gezellige winkelcentrum “De Weerd”, dan is Kapelleboom 30 precies wat u zoekt!

Dit royale 4-kamer hoekappartement van 99 m² gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt een uniek gevoel van rust en ruimte. Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kunt u tot in de avond genieten van de zon en de zingende vogels. Het winkelcentrum en de bushalte liggen op loopafstand. En dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u binnen 5 minuten op weg naar uw volgende bestemming. De uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek: ideaal voor een fijn fietstochtje of een frisse ochtendwandeling. Het is hier zeer plezierig wonen, met fijne buren in een prima sfeer.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met video-intercom, recent gerenoveerde lift en trappenhuis. Daarnaast een afgesloten ruimte waarin u een eigen berging heeft, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Derde verdieping:
Het portiek wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor extra privacy. Ruime entree voorzien van laminaat, met ruime inbouwkast en afgesloten cv-ruimte. Mooie inval van daglicht vanuit de woonkamer door sfeervol glas-in-lood. Luxe keuken (2018) voorzien van Bosch/Siemens inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap met plasmafilter. Tevens een vrijstaande koelvriescombinatie. De keuken heeft een lichte laminaatvloer en een klein balkon. Lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, voorzien van parketvloer. De eetkamer, ook zeer geschikt als thuiswerkplek, geeft toegang tot het ruime, beschutte balkon. Dat is voorzien van hardhouten tegels en biedt een prachtig vrij uitzicht op het omringende groen. Verder zijn er twee slaapkamers, ook voorzien van parketvloeren. De strakke badkamer (2022) heeft een ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel, en een opstelplaats voor een wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator. Ook het aparte toilet is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een bidetset. In 2018 zijn alle plafonds en muren glad gestuct en professioneel geschilderd. De woon- en eetkamer hebben elektrisch bedienbare zonwering. Het balkon heeft extra zonwering aan de zijkanten. De cv-radiator in de eetkamer is voorzien van een ombouw. Voor de woonkamer is deze ombouw aanwezig en eenvoudig te monteren.

Kenmerken/ bijzonderheden:

Heerlijk licht appartement met fraai uitzicht over de groene omgeving;
Gelegen nabij kasteel Doorwerth, uitgestrekte bossen en wandel- en fietsroutes;
Volledig voorzien van dubbelglas;
Verwarming: cv-ketel (2024) met digitale thermostaat;
Energielabel C;
Ruime berging op begane grond;
Actieve en gezonde VvE;
Bijdrage VvE: € 330,- per maand;
Aanvaarding: in overleg.

Wonen met uitzicht, rust en natuur en toch dicht bij alle voorzieningen!