Kemperbergerweg 747

Vrijstaand wonen op topniveau in het groen van Schaarsbergen

In een van de meest geliefde woonomgevingen van Arnhem Noord, midden in het groene en bosrijke Schaarsbergen, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2007. Een woning waar rust, ruimte, privacy en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle veranda met houtkachel, garage en een perceel van 732 m² biedt deze woning alles wat de moderne woonconsument zoekt.

De ligging is zonder meer bijzonder. Schaarsbergen staat bekend als “het dorp in het groen” en wordt omringd door enkele van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit de woning wandelt of fietst u rechtstreeks richting de uitgestrekte bossen van de Veluwe, Landgoed Warnsborn, Nationaal Park De Hoge Veluwe en de prachtige Arnhemse parken. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Arnhem, Oosterbeek en Velp zich op slechts enkele minuten afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Hier geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: wonen midden in de natuur met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, uitstekende staat van onderhoud en duurzame karakter. Dankzij de goede isolatie, energielabel A en 12 zonnepanelen profiteert u van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, buitenzonwering en een laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling

Kelder:
Praktische provisiekelder voor opslag van voorraad en wijn.

Begane grond:
Representatieve entree met ruime hal, modern hangend toilet en bijkeuken/wasruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar buiten. De stijlvolle woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens directe toegang tot het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. De luxe badkamer beschikt over een hoekligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Buitenleven:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een perfecte zonligging op het zuiden. Onder de sfeervolle veranda met houtkachel kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van lange avonden met familie en vrienden. De garage en ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
-Vrijstaande villa gebouwd in 2007
-Gelegen op een perceel van 732 m²
-Woonoppervlakte circa 184 m²
-Energielabel A
-12 zonnepanelen
-Volledig geïsoleerd
-Vloerverwarming op de gehele begane grond
-Airconditioning aanwezig
-Buitenzonwering
-Laadpaal voor elektrische auto
-Garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Tuin voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie.
-Veranda met houtkachel
-Zonnige tuin op het zuiden
-Gelegen in een van de mooiste woonomgevingen van Arnhem Noord

Een exclusieve vrijstaande woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke woonomgeving. Hier woont u midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een zeldzame kans in het gewilde Schaarsbergen.