De Bruijnlaan 4

In het groene Arnhem-Noord (Schaarsbergen), op loopafstand van landgoed Warnsborn en vlakbij de Veluwe en op slechts enkele minuten van het centrum van Arnhem bieden wij aan een goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op eigen terrein en in de inpandige garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. In de zonnige tuin met meerdere terrassen is het heerlijk genieten van de rustige omgeving. De woning met een gebruiksoppervlak wonen van 171 m2 is in 1987 gerealiseerd, is gelegen op een perceel van 682 m2.

Op deze markante locatie treft u tal van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal en tennis en binnen enkele fietsminuten bereikt u scholen, winkels en het Arnhem Centraal. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 en A50.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning goed uitgerust. Het huis beschikt over energielabel B, geldig tot 10 augustus 2036, en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Daarmee is de woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.

Wilt u wonen met een totaal woonprogramma op de begane grond in een bosrijke omgeving – tussen de natuurgebieden Mariëndaal en Warnsborn – waar u heerlijk kunt fietsen, hardlopen of wandelen, dan is dit uw nieuwe woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, kamer met “eigen entree”, momenteel in gebruik is als kantoor/ study, woonkamer met toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin welke beschikt over veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. Dichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot het souterrain, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdkamer is voorzien van een royale inloopkast en 2 badkamers, ideaal voor gasten en/ of kinderen.

Souterrain:
Gang, sauna, bergruimte en toegang tot inpandige garage voorzien van een laadpaal.

Voor wie behoefte heeft aan extra woonruimte of een andere indeling biedt de woning bovendien een interessante mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en voorwaarden; zie hiervoor het Omgevingsloket.

Kenmerken:
Bouwjaar 1987;
perceel 682 m2;
gebruiksoppervlak wonen 171 m2;
Overige inpandige ruimte 36 m2;
4 slaapkamer en 2 badkamers;
energielabel B, geldig tot 10-08-2036;
12 zonnepanelen;
mogelijkheid tot realisatie extra verdieping (zie omgevingsloket);
aanvaarding in overleg.