Amsterdamseweg 130

Sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin, serre en royale kelder.

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning, gebouwd in 1909, beschikt over een eigen voor- en achtertuin, een achterom en een nieuwe (fietsen)berging van circa 5 m². De woning is verrassend ruim opgezet en combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort.

Via de gezamenlijke entree bereikt u de eigen voordeur. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de overige vertrekken bereikbaar.

De royale woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie en- suitedeuren met authentieke vaste kasten, die de woning veel sfeer en karakter geven. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle serre, die door middel van karakteristieke glazen schuifdeuren met de woonkamer is verbonden. Deze lichte ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, leeskamer of hobbyruimte. De serre is voorzien van een grote glaspui met een draai-kiepdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin.

De keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De ruime slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De woning beschikt daarnaast over een royale kelder (27 m2) met daglichttoetreding. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of thuiswerkplek. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de cv-installatie.

De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

De achtertuin is bereikbaar via een breed achterpad en is afsluitbaar met een poort.

Ligging
Deze woning is gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk, een van de meest gewilde woonwijken van Arnhem. De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en op loopafstand van twee grote supermarkten, station Arnhem Centraal, diverse horecagelegenheden en Park Sonsbeek. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar.

Afstanden
• Arnhem Centraal Station (ingang Sonsbeekzijde): circa 350 meter
• Supermarkt: circa 100 meter
• Centrum Arnhem: circa 1,5 kilometer
• Oprit A12/A50: circa 5 kilometer

Kenmerken
• Bouwjaar: 1909
• Energielabel D
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m² exclusief de multifunctionele kelderruimte 27 m²
• Vrijstaande (fietsen)berging: circa 5 m²
• Hoge plafondhoogtes
• Voor- en achtertuin
• Achterom via gezamenlijk achterpad
• Kunststof kozijnen
• CV-installatie