Sumedia\Sure\SureObject\SureObject Object
(
[prefix] => sure
[_status_prospect] => PROSPECT
[_status_beschikbaar] => BESCHIKBAAR
[_status_verhuurd] => VERHUURD
[_status_verkocht] => VERKOCHT
[_status_verkocht_onder_voorbehoud] => VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_onder_bod] => ONDER_BOD
[_status_onder_optie] => ONDER_OPTIE
[_status_verhuurd_onder_voorbehoud] => VERHUURD_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_geveild] => GEVEILD
[_status_ingetrokken] => INGETROKKEN
[_status_tijdelijk_ingetrokken] => INGETROKKEN_TIJDELIJK
[_status_in_voorbereiding] => IN_VOORBEREIDING
[_status_in_aanmelding] => IN_AANMELDING
[_status_geannuleerd] => GEANNULEERD
[_status_verkocht_bij_inschrijving] => VERKOCHT_BIJ_INSCHRIJVING
[_media_soort_hoofdfoto] => HOOFDFOTO
[_media_soort_foto] => FOTO
[_media_soort_plattegrond] => PLATTEGROND
[_media_soort_ipix] => IPIX
[_media_soort_video] => VIDEO
[_media_soort_flash] => FLASH
[_media_soort_slideshow] => SLIDESHOW
[_media_soort_document] => DOCUMENT
[_media_soort_geluid] => GELUID
[_media_soort_connected_partner] => CONNECTED_PARTNER
[_media_soort_qr_code] => QR_CODE
[types] => Array
(
[0] => wonen
[1] => nieuwbouw
[2] => bog
)
[type_wonen] => wonen
[type_nieuwbouw] => nieuwbouw
[type_nieuwbouw_type] => bouwtype
[type_nieuwbouw_nummer] => bouwnummer
[type_bog] => bog
[type_agrarisch] => agrarisch
[post_types] => Array
(
[wonen] => wonen
[bog] => bedrijven
[nieuwbouw] => nieuwbouw
[bouwtype] => nieuwbouw
[bouwnummer] => nieuwbouw
)
[sure_includes:Sumedia\Sure:private] => Array
(
[0] => lib/admin/Pages/LogPage.php
[1] => lib/admin/Pages/StatusPage.php
[2] => lib/admin/PostsArchive.php
[3] => lib/admin/MediaAdmin.php
[4] => lib/admin/RelationsAdmin.php
[5] => lib/translations/MetaKeys.php
[6] => lib/translations/Translations.php
[7] => lib/traits/OutputTrait.php
[8] => lib/traits/ArrayObjectTrait.php
[9] => lib/traits/InstanceTrait.php
[10] => lib/traits/ConfigTrait.php
[11] => lib/helpers/AdminRights.php
[12] => lib/helpers/ReCaptcha/Base.php
[13] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Checkbox.php
[14] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Invisible.php
[15] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV3.php
[16] => lib/helpers/ReCaptcha.php
[17] => lib/helpers/ParserMedia.php
[18] => lib/helpers/ParserObject.php
[19] => lib/helpers/ParserPostType.php
[20] => lib/loggers/ObjectLogger.php
[21] => lib/eyemove/OutputTrait.php
[22] => lib/pdf/BrochureSecurity.php
[23] => lib/logger.php
[24] => lib/attachments.php
[25] => lib/sure.php
[26] => lib/routes.php
[27] => lib/post-type.php
[28] => lib/taxonomy.php
[29] => lib/handlers.php
[30] => lib/templates.php
[31] => lib/parser.php
[32] => lib/api.php
[33] => lib/assets.php
[34] => lib/object.php
[35] => lib/search.php
[36] => lib/shortcodes.php
[37] => lib/cbs-api.php
[38] => lib/cbs-statistics.php
[39] => lib/admin.php
[40] => lib/filters.php
[41] => lib/image-helper.php
[42] => lib/appointments.php
[43] => lib/appointments-handler.php
[44] => lib/find.php
[45] => lib/find-handler.php
[46] => lib/webhooks.php
[47] => lib/queue.php
[48] => lib/brochure.php
[49] => lib/command-registry.php
)
[post_id] => 5217
[container:Sumedia\Sure\SureObject\SureObject:private] => Array
(
[title] => Kosten voor aanvullend funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar?
[type] => post
[content] => De vraag of de kosten voor funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar hangt af van het doel van het onderzoeken en geldt niet altijd. Lees hieronder hoe het Ministerie van Financien hier tegen aan kijkt.
26 May 2026
Aftrekbaarheid kosten geldleningen.
In het besluit van 10 juni 2010 (Stcrt. 2010, 8462) wordt in onderdeel 4.5 ingegaan op de kosten van geldleningen. In onderdeel 4.5.2 is een verduidelijking gegeven over de kosten van een bouwkundig rapport. Een bouwkundig rapport is in het algemeen geen vereiste voor het krijgen van een lening. Bij NHG is deze soms wel vereist en banken kunnen bij aankoop van een woning met achterstallig onderhoud ook verzoeken om een bouwkundig rapport. Of de kosten worden gemaakt in rechtstreeks verband met de lening is niet eenduidig te stellen. Zie ook het voorbeeld van de woning met betonschade. Het schaderapport heeft dan vooral betrekking op het herstel van de betonschade (onderhoudskosten) en in mindere mate om daarvoor een financiering te krijgen.
Bovenstaande lijn (kosten bouwtechnische keuring, zie ook Kostenoverzicht bij aankoop van de woning | Belastingdienst) zal ook de insteek zijn bij de kosten rond funderingsonderzoek.
Voor veel mensen zal de onderzoekskosten dus aftrekbaar zijn, omdat zij zonder onderzoek niet verder komen bij de financiering. Maar dat geldt niet voor ieder onderzoek!
[post_type] => post
[post_date] => 2026-05-27 15:19:01
[url] => https://spitmanmakelaars.nl/kosten-voor-aanvullend-funderingsonderzoek-fiscaal-aftrekbaar/
[_yoast_wpseo_content_score] => 30
[_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2
[_thumbnail_id] => 1941
[_news_flexible_layout_meta] => a:2:{s:8:"disabled";a:0:{}s:7:"renamed";a:0:{}}
[_news_flexible] => field_690d899b8683c
[_wp_old_slug] => nieuwbouw-in-oosterbeek-wonen-op-loopafstand-van-het-centrum-5
[_dp_original] => 5214
[_edit_lock] => 1779895010:1
[_edit_last] => 1
)
)
Kosten voor aanvullend funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar?
De vraag of de kosten voor funderingsonderzoek fiscaal aftrekbaar hangt af van het doel van het onderzoeken en geldt niet altijd. Lees hieronder hoe het Ministerie van Financien hier tegen aan kijkt.
26 May 2026
Aftrekbaarheid kosten geldleningen.
In het besluit van 10 juni 2010 (Stcrt. 2010, 8462) wordt in onderdeel 4.5 ingegaan op de kosten van geldleningen. In onderdeel 4.5.2 is een verduidelijking gegeven over de kosten van een bouwkundig rapport. Een bouwkundig rapport is in het algemeen geen vereiste voor het krijgen van een lening. Bij NHG is deze soms wel vereist en banken kunnen bij aankoop van een woning met achterstallig onderhoud ook verzoeken om een bouwkundig rapport. Of de kosten worden gemaakt in rechtstreeks verband met de lening is niet eenduidig te stellen. Zie ook het voorbeeld van de woning met betonschade. Het schaderapport heeft dan vooral betrekking op het herstel van de betonschade (onderhoudskosten) en in mindere mate om daarvoor een financiering te krijgen.
Bovenstaande lijn (kosten bouwtechnische keuring, zie ook Kostenoverzicht bij aankoop van de woning | Belastingdienst) zal ook de insteek zijn bij de kosten rond funderingsonderzoek.
Voor veel mensen zal de onderzoekskosten dus aftrekbaar zijn, omdat zij zonder onderzoek niet verder komen bij de financiering. Maar dat geldt niet voor ieder onderzoek!
Sumedia\Sure\SureObject\SureObject Object
(
[prefix] => sure
[_status_prospect] => PROSPECT
[_status_beschikbaar] => BESCHIKBAAR
[_status_verhuurd] => VERHUURD
[_status_verkocht] => VERKOCHT
[_status_verkocht_onder_voorbehoud] => VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_onder_bod] => ONDER_BOD
[_status_onder_optie] => ONDER_OPTIE
[_status_verhuurd_onder_voorbehoud] => VERHUURD_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_geveild] => GEVEILD
[_status_ingetrokken] => INGETROKKEN
[_status_tijdelijk_ingetrokken] => INGETROKKEN_TIJDELIJK
[_status_in_voorbereiding] => IN_VOORBEREIDING
[_status_in_aanmelding] => IN_AANMELDING
[_status_geannuleerd] => GEANNULEERD
[_status_verkocht_bij_inschrijving] => VERKOCHT_BIJ_INSCHRIJVING
[_media_soort_hoofdfoto] => HOOFDFOTO
[_media_soort_foto] => FOTO
[_media_soort_plattegrond] => PLATTEGROND
[_media_soort_ipix] => IPIX
[_media_soort_video] => VIDEO
[_media_soort_flash] => FLASH
[_media_soort_slideshow] => SLIDESHOW
[_media_soort_document] => DOCUMENT
[_media_soort_geluid] => GELUID
[_media_soort_connected_partner] => CONNECTED_PARTNER
[_media_soort_qr_code] => QR_CODE
[types] => Array
(
[0] => wonen
[1] => nieuwbouw
[2] => bog
)
[type_wonen] => wonen
[type_nieuwbouw] => nieuwbouw
[type_nieuwbouw_type] => bouwtype
[type_nieuwbouw_nummer] => bouwnummer
[type_bog] => bog
[type_agrarisch] => agrarisch
[post_types] => Array
(
[wonen] => wonen
[bog] => bedrijven
[nieuwbouw] => nieuwbouw
[bouwtype] => nieuwbouw
[bouwnummer] => nieuwbouw
)
[sure_includes:Sumedia\Sure:private] => Array
(
[0] => lib/admin/Pages/LogPage.php
[1] => lib/admin/Pages/StatusPage.php
[2] => lib/admin/PostsArchive.php
[3] => lib/admin/MediaAdmin.php
[4] => lib/admin/RelationsAdmin.php
[5] => lib/translations/MetaKeys.php
[6] => lib/translations/Translations.php
[7] => lib/traits/OutputTrait.php
[8] => lib/traits/ArrayObjectTrait.php
[9] => lib/traits/InstanceTrait.php
[10] => lib/traits/ConfigTrait.php
[11] => lib/helpers/AdminRights.php
[12] => lib/helpers/ReCaptcha/Base.php
[13] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Checkbox.php
[14] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Invisible.php
[15] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV3.php
[16] => lib/helpers/ReCaptcha.php
[17] => lib/helpers/ParserMedia.php
[18] => lib/helpers/ParserObject.php
[19] => lib/helpers/ParserPostType.php
[20] => lib/loggers/ObjectLogger.php
[21] => lib/eyemove/OutputTrait.php
[22] => lib/pdf/BrochureSecurity.php
[23] => lib/logger.php
[24] => lib/attachments.php
[25] => lib/sure.php
[26] => lib/routes.php
[27] => lib/post-type.php
[28] => lib/taxonomy.php
[29] => lib/handlers.php
[30] => lib/templates.php
[31] => lib/parser.php
[32] => lib/api.php
[33] => lib/assets.php
[34] => lib/object.php
[35] => lib/search.php
[36] => lib/shortcodes.php
[37] => lib/cbs-api.php
[38] => lib/cbs-statistics.php
[39] => lib/admin.php
[40] => lib/filters.php
[41] => lib/image-helper.php
[42] => lib/appointments.php
[43] => lib/appointments-handler.php
[44] => lib/find.php
[45] => lib/find-handler.php
[46] => lib/webhooks.php
[47] => lib/queue.php
[48] => lib/brochure.php
[49] => lib/command-registry.php
)
[post_id] => 5217
[container:Sumedia\Sure\SureObject\SureObject:private] => Array
(
[title] => Nieuw ontwerp energielabel voor woningen en gebouwen vanaf 29 mei 2026
[type] => post
[content] => Eerder hebben wij je geïnformeerd dat monumenten vanaf 29 mei 2029 ook onder de energielabelplicht vallen. Daarnaast krijgt het energielabel per 29 mei 2026 een nieuw ontwerp en bevat het meer informatie over de energieprestatie van een woning of gebouw.
26 May 2026
Vanaf 29 mei 2026 krijgt het energielabel een nieuw ontwerp met meer informatie over de energieprestatie van woningen en gebouwen. Het vernieuwde label bevat iconen, pictogrammen, handige links en een QR-code naar Verbeterjehuis.nl om eigenaren en huurders beter inzicht te geven in energiebesparende maatregelen die kunnen worden uitgevoerd.
Ook wordt zichtbaar of nieuwbouw voldoet aan de eisen voor een emissievrij gebouw (A0) en of een woning voldoet aan de isolatie- of renovatiestandaard.
De wijziging volgt uit de herziene
Europese richtlijn EPBD IV. Energielabels die vóór 29 mei 2026 zijn afgegeven blijven geldig.
Kantoren label C
Voor kantoren geldt de verplichting voor om minimaal energielabel C te hebben. Deze verplichting geldt niet voor kantoren die in een beschermd monument zijn gevestigd.
Bron NVM
[post_type] => post
[post_date] => 2026-05-27 15:14:32
[url] => https://spitmanmakelaars.nl/nieuw-ontwerp-energielabel-voor-woningen-en-gebouwen-vanaf-29-mei-2026/
[_yoast_wpseo_content_score] => 90
[_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 1
[_thumbnail_id] => 5215
[_news_flexible_layout_meta] => a:2:{s:8:"disabled";a:0:{}s:7:"renamed";a:0:{}}
[_news_flexible] => field_690d899b8683c
[_wp_old_slug] => nieuwbouw-in-oosterbeek-wonen-op-loopafstand-van-het-centrum-5
[_dp_original] => 426
[_edit_lock] => 1779894749:1
[_edit_last] => 1
)
)
Nieuw ontwerp energielabel voor woningen en gebouwen vanaf 29 mei 2026
Eerder hebben wij je geïnformeerd dat monumenten vanaf 29 mei 2029 ook onder de energielabelplicht vallen. Daarnaast krijgt het energielabel per 29 mei 2026 een nieuw ontwerp en bevat het meer informatie over de energieprestatie van een woning of gebouw.
26 May 2026
Vanaf 29 mei 2026 krijgt het energielabel een nieuw ontwerp met meer informatie over de energieprestatie van woningen en gebouwen. Het vernieuwde label bevat iconen, pictogrammen, handige links en een QR-code naar Verbeterjehuis.nl om eigenaren en huurders beter inzicht te geven in energiebesparende maatregelen die kunnen worden uitgevoerd.
Ook wordt zichtbaar of nieuwbouw voldoet aan de eisen voor een emissievrij gebouw (A0) en of een woning voldoet aan de isolatie- of renovatiestandaard.
De wijziging volgt uit de herziene Europese richtlijn EPBD IV. Energielabels die vóór 29 mei 2026 zijn afgegeven blijven geldig.
Kantoren label C
Voor kantoren geldt de verplichting voor om minimaal energielabel C te hebben. Deze verplichting geldt niet voor kantoren die in een beschermd monument zijn gevestigd.
Bron NVM
Sumedia\Sure\SureObject\SureObject Object
(
[prefix] => sure
[_status_prospect] => PROSPECT
[_status_beschikbaar] => BESCHIKBAAR
[_status_verhuurd] => VERHUURD
[_status_verkocht] => VERKOCHT
[_status_verkocht_onder_voorbehoud] => VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_onder_bod] => ONDER_BOD
[_status_onder_optie] => ONDER_OPTIE
[_status_verhuurd_onder_voorbehoud] => VERHUURD_ONDER_VOORBEHOUD
[_status_geveild] => GEVEILD
[_status_ingetrokken] => INGETROKKEN
[_status_tijdelijk_ingetrokken] => INGETROKKEN_TIJDELIJK
[_status_in_voorbereiding] => IN_VOORBEREIDING
[_status_in_aanmelding] => IN_AANMELDING
[_status_geannuleerd] => GEANNULEERD
[_status_verkocht_bij_inschrijving] => VERKOCHT_BIJ_INSCHRIJVING
[_media_soort_hoofdfoto] => HOOFDFOTO
[_media_soort_foto] => FOTO
[_media_soort_plattegrond] => PLATTEGROND
[_media_soort_ipix] => IPIX
[_media_soort_video] => VIDEO
[_media_soort_flash] => FLASH
[_media_soort_slideshow] => SLIDESHOW
[_media_soort_document] => DOCUMENT
[_media_soort_geluid] => GELUID
[_media_soort_connected_partner] => CONNECTED_PARTNER
[_media_soort_qr_code] => QR_CODE
[types] => Array
(
[0] => wonen
[1] => nieuwbouw
[2] => bog
)
[type_wonen] => wonen
[type_nieuwbouw] => nieuwbouw
[type_nieuwbouw_type] => bouwtype
[type_nieuwbouw_nummer] => bouwnummer
[type_bog] => bog
[type_agrarisch] => agrarisch
[post_types] => Array
(
[wonen] => wonen
[bog] => bedrijven
[nieuwbouw] => nieuwbouw
[bouwtype] => nieuwbouw
[bouwnummer] => nieuwbouw
)
[sure_includes:Sumedia\Sure:private] => Array
(
[0] => lib/admin/Pages/LogPage.php
[1] => lib/admin/Pages/StatusPage.php
[2] => lib/admin/PostsArchive.php
[3] => lib/admin/MediaAdmin.php
[4] => lib/admin/RelationsAdmin.php
[5] => lib/translations/MetaKeys.php
[6] => lib/translations/Translations.php
[7] => lib/traits/OutputTrait.php
[8] => lib/traits/ArrayObjectTrait.php
[9] => lib/traits/InstanceTrait.php
[10] => lib/traits/ConfigTrait.php
[11] => lib/helpers/AdminRights.php
[12] => lib/helpers/ReCaptcha/Base.php
[13] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Checkbox.php
[14] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV2Invisible.php
[15] => lib/helpers/ReCaptcha/ReCaptchaV3.php
[16] => lib/helpers/ReCaptcha.php
[17] => lib/helpers/ParserMedia.php
[18] => lib/helpers/ParserObject.php
[19] => lib/helpers/ParserPostType.php
[20] => lib/loggers/ObjectLogger.php
[21] => lib/eyemove/OutputTrait.php
[22] => lib/pdf/BrochureSecurity.php
[23] => lib/logger.php
[24] => lib/attachments.php
[25] => lib/sure.php
[26] => lib/routes.php
[27] => lib/post-type.php
[28] => lib/taxonomy.php
[29] => lib/handlers.php
[30] => lib/templates.php
[31] => lib/parser.php
[32] => lib/api.php
[33] => lib/assets.php
[34] => lib/object.php
[35] => lib/search.php
[36] => lib/shortcodes.php
[37] => lib/cbs-api.php
[38] => lib/cbs-statistics.php
[39] => lib/admin.php
[40] => lib/filters.php
[41] => lib/image-helper.php
[42] => lib/appointments.php
[43] => lib/appointments-handler.php
[44] => lib/find.php
[45] => lib/find-handler.php
[46] => lib/webhooks.php
[47] => lib/queue.php
[48] => lib/brochure.php
[49] => lib/command-registry.php
)
[post_id] => 5217
[container:Sumedia\Sure\SureObject\SureObject:private] => Array
(
[title] => NVM vraagt aandacht voor knelpunten nieuw box 3-stelsel
[type] => post
[content] => NVM heeft een position paper ingebracht voor de deskundigenraadpleging op 19 mei jl. van de commissie Financiën in de Eerste Kamer over het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3.
20 May 2026
In de bijdrage onderschrijft NVM het uitgangspunt dat belastingheffing in box 3 beter moet aansluiten bij het daadwerkelijk behaalde rendement. Tegelijkertijd waarschuwen we voor ongewenste effecten van de voorgestelde vastgoedbijtelling bij tijdelijk leegstaand vastgoed.
Tijdelijke leegstand is in veel gevallen geen vorm van rendement of eigen gebruik, maar juist een noodzakelijke fase bij verkoop, verhuur, renovatie, verduurzaming of transformatie van vastgoed. Het belasten van leegstand alsof er huurinkomsten worden genoten, werkt volgens NVM averechts en kan investeringen in onderhoud, verduurzaming en woningaanbod belemmeren.
NVM doet daarom twee concrete voorstellen aan de Eerste Kamer:
• schrap de vastgoedbijtelling voor aantoonbare tijdelijke of noodzakelijke leegstand, of neem hiervoor minimaal een wettelijke tegenbewijsregeling op;
• introduceer een tegenbewijsregeling voor de openingsbalanswaarde van verhuurde woningen, zodat belastingplichtigen kunnen uitgaan van de werkelijke economische waarde.
Daarnaast benadrukken we dat fiscale regels geen negatieve prikkels mogen geven voor verantwoord vastgoedbeheer, verduurzaming en het beschikbaar houden van woningen en bedrijfsruimten. Het huidige voorstel kan juist leiden tot hogere risico’s en minder investeringsbereidheid bij particuliere verhuurders en vastgoedbezitters.
Bron: NVM
[post_type] => post
[post_date] => 2025-11-25 06:09:15
[url] => https://spitmanmakelaars.nl/nvm-vraagt-aandacht-voor-knelpunten-nieuw-box-3-stelsel/
[_yoast_wpseo_content_score] => 60
[_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2
[_thumbnail_id] => 1951
[_news_flexible_layout_meta] => a:2:{s:8:"disabled";a:0:{}s:7:"renamed";a:0:{}}
[_news_flexible] => field_690d899b8683c
[_dp_original] => 294
[_edit_last] => 1
[_edit_lock] => 1779894774:1
[_wp_old_slug] => nieuwbouw-in-oosterbeek-wonen-op-loopafstand-van-het-centrum-5
)
)
NVM vraagt aandacht voor knelpunten nieuw box 3-stelsel
NVM heeft een position paper ingebracht voor de deskundigenraadpleging op 19 mei jl. van de commissie Financiën in de Eerste Kamer over het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3.
20 May 2026
In de bijdrage onderschrijft NVM het uitgangspunt dat belastingheffing in box 3 beter moet aansluiten bij het daadwerkelijk behaalde rendement. Tegelijkertijd waarschuwen we voor ongewenste effecten van de voorgestelde vastgoedbijtelling bij tijdelijk leegstaand vastgoed.
Tijdelijke leegstand is in veel gevallen geen vorm van rendement of eigen gebruik, maar juist een noodzakelijke fase bij verkoop, verhuur, renovatie, verduurzaming of transformatie van vastgoed. Het belasten van leegstand alsof er huurinkomsten worden genoten, werkt volgens NVM averechts en kan investeringen in onderhoud, verduurzaming en woningaanbod belemmeren.
NVM doet daarom twee concrete voorstellen aan de Eerste Kamer:
• schrap de vastgoedbijtelling voor aantoonbare tijdelijke of noodzakelijke leegstand, of neem hiervoor minimaal een wettelijke tegenbewijsregeling op;
• introduceer een tegenbewijsregeling voor de openingsbalanswaarde van verhuurde woningen, zodat belastingplichtigen kunnen uitgaan van de werkelijke economische waarde.
Daarnaast benadrukken we dat fiscale regels geen negatieve prikkels mogen geven voor verantwoord vastgoedbeheer, verduurzaming en het beschikbaar houden van woningen en bedrijfsruimten. Het huidige voorstel kan juist leiden tot hogere risico’s en minder investeringsbereidheid bij particuliere verhuurders en vastgoedbezitters.
Bron: NVM